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Beim offiziellen Spatenstich: Ralf Uhl (Geschäftsführer der Uhl Real Estate GmbH/Foto von links), Marc Weigel (Oberbürgermeister der Stadt Neustadt an der Weinstraße), Bernhard Adams (Baudezernent der Stadt Neustadt an der Weinstraße), Pia Wiedemann (Vizepräsidentin der Generalzolldirektion), Daniel Mayer (Projektverantwortlicher der Generalzolldirektion) und Holger Stöckl (Leiter des Baumanagementteams der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)).
Foto: Tim Zoega/Uhl Real Estate GmbH
Bonn/Neustadt an der Weinstraße. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und die Uhl Real Estate GmbH haben im Dezember 2025 einen notariellen Grundstückskaufvertrag mit Bauverpflichtung (Bauträgervertrag) über die Errichtung eines Bürogebäudes in Neustadt an der Weinstraße geschlossen.
Nutzer des vierstöckigen Büroneubaus mit Teilunterkellerung, Park- und Außenanlage sowie Bistro wird die Generalzolldirektion Neustadt sein. Für die bislang auf sieben verschiedene Standorte verteilten rund 400 Mitarbeiter der Generalzolldirektion (GZD) wird damit auf annähernd 10.000 Quadratmetern ein hochmodernes Arbeitsumfeld geschaffen. Jetzt fand der symbolische erste Spatenstich für das seit Jahrzehnten größte Immobilienprojekt in Neustadt statt.
Die BImA setzt beim Neubau auf hohe energetische Standards: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung, der neue Bürokomplex wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und der Neubau wird nach dem höchsten Energiestandard EGB40 errichtet. „Mit der Umsetzung des Projekts setzen wir Standards für zukunftsfähiges Arbeiten, zumal auch die Arbeitsplätze nun an einem Standort in Neustadt a. d. W. gebündelt werden“, erklärt Holger Stöckl, Leiter des zuständigen BImA-Baumanagementteams.
Zoll schafft moderne Infrastruktur für die Zukunft
„Dass hier so viele Direktionen der GZD an einem Ort zusammenkommen werden, zeigt, dass der Zoll so vielfältig ist wie die Herausforderungen, die er tagtäglich zu meistern hat“, unterstreicht Pia Wiedemann, Vizepräsidentin der Generalzolldirektion. „Es zeigt zudem, dass der Zoll sich auch mit seinen Liegenschaften zukunftsfähig und modern aufstellt.“
„Der Neubau der Generalzolldirektion ist ein starkes Signal für den Wirtschafts- und Behördenstandort Neustadt an der Weinstraße. Wir freuen uns, Teil dieses Vorhabens zu sein und an der Sicherstellung einer so wichtigen behördlichen Institution mitwirken zu dürfen“, erklärt der Geschäftsführer der Uhl Real Estate GmbH, Ralf Uhl.
Fertigstellung im Frühjahr 2028 geplant
Die Firma Uhl Real Estate GmbH wird das Vorhaben schlüsselfertig für die BImA errichten. Bei der Planung wurde vor allem auf eine effiziente und nachhaltige Flächengestaltung unter Einbindung von zukunftsfähigen Raumkonzepten geachtet. So befinden sich die Parkplätze für den Neubau im Erdgeschoss. Die Gehwege an der Theodor-Haubach-Straße werden 2027 durch die Stadt Neustadt erneuert. Ebenso werden Bushaltestellen in beide Richtungen an der Speyerdorfer Straße durch die Stadt Neustadt eingerichtet.
Die Erdarbeiten und Fundamentierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für Mai 2028 vorgesehen. Das Gesamtinvestitionsvolumen der BImA als Bauherrin und Eigentümerin für den neuen Bürokomplex liegt bei mehr als 40 Millionen Euro.
So soll das fertige neue Bürogebäude für die Generalzolldirektion in Neustadt an der Weinstraße einmal aussehen.
Visualisierung: Martino Hutz Architecture/Martino Hutz; Uhl Real Estate GmbH
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