Die Nordmall des Rathaus-Centers ist unter die Hochstraße Nord gebaut. Rote Fangnetze sichern die marode Hochstraße Nord.
Quelle: stadt ludwigshafen
Ludwigshafen. Die Stadt Ludwigshafen wird das Rathaus-Center erwerben. Mit Mehrheit stimmte der Stadtrat gestern Abend (16. April) in nichtöffentlicher Sitzung dem Vorschlag der Verwaltung zu. Damit hat die Stadt Ludwigshafen ihr Ziel erreicht, sich die komplette Planungshoheit über das Quartier in der nördlichen Innenstadt zu sichern. Zudem kann damit lang andauernde Verfahren im Zuge der Planfeststellung vermieden werden. Das Center soll Ende 2021 schließen. Parallel dazu beginnen die Vorbereitungen zum Abriss der Hochstraße Nord.
Jahrelange Verhandlungen mit dem Eigentümer, einem Immobilienfonds, über Entschädigungszahlungen (gefordert waren 58 Millionen), waren dem voraus gegangen.
Das Rathaus-Center und die Hochstraße Nord sind eng miteinander verknüpft. Teile des Centers liegen direkt unter der Hochstraße Nord. Diese wird in den kommenden Jahren Zug um Zug abgerissen, weil sie so kaputt ist, dass sie wirtschaftlich nicht saniert werden kann. An ihre Stelle wird eine ebenerdige Stadtstraße gebaut.
Der Erwerb war notwendig geworden, da der Abriss der Hochstraße Nord den Betrieb des Rathaus-Centers beeinträchtigt. Schon aus Sicherheitsgründen sowie wegen der Bauabläufe, hätten Teile des Gebäudes nicht mehr betrieben werden können. Die Stadtverwaltung hat mehrere Gutachten dazu eingeholt. Auch Perspektiven und Chancen des über 40 Jahre alten Einkaufszentrums werden dabei untersucht. Es geht dabei außerdem um Fragen, wie die Nahversorgung für die angrenzenden Stadtquartiere während der Bauzeit gesichert wird, aber auch mittelfristig um die weitere städtebauliche und nachhaltige Entwicklung des Quartiers. Hinzu kommt, dass das sanierungsbedürftige Rathaus ebenfalls baulich eng mit dem Center verknüpft ist. Für das Hochhaus, das bereits der Stadt gehört, sollen im Sommer Gutachten vorliegen. Ob der Rathausturm abgerissen wird, steht noch in den Sternen.
Der Stadtratsbeschluss hätte schon November 2018 gefällt werden sollen, wurde aber verschoben. Der nun beschlossene Erwerb des ganzen Centers stellt für die Stadt Ludwigshafen die wirtschaftlichste Lösung dar, belegen mehrere Gutachten. Andere Varianten wie Teilabbruch und Teilbetrieb oder Enteignung seien „deutlich teurer und risikobehafteter“, so die Stadt. Mit der nun getroffenen Entscheidung sichert sich die Stadt die Planungshoheit über das Areal: „Baustellenplanung und –logistik rund um die Hochstraße Nord werden deutlich einfacher, was Zeit und Geld spart“, erklärt die Verwaltung dazu.
Zudem könne die Stadt, wenn die Gutachten zum Rathausturm vorliegen, das komplette Areal überplanen und nachhaltig und wirtschaftlich weiterentwickeln. „Damit einher gehen Fragen zur Zukunft innerstädtischer Bereiche. Dafür müssen mehrere Varianten geprüft und im Zuge intensiver Bürgerbeteiligung diskutiert werden“. Die Sicherung der Nahversorgung während der Bauarbeiten sieht die Stadtverwaltung als wichtige Aufgabe an, wofür sie Lösungsvorschläge vorlegen will.
Da das Rathaus-Center in Teilen unter die Hochstraße gebaut wurde, ist das Center immer betroffen, egal, welche Variante die Hochstraße ersetzt. Selbst beim Wiederaufbau der Hochstraße müsste der nördliche Teil des Centers gesperrt werden, und es würde zu massiven Eingriffen in das Gebäude kommen. Durch Gutachten wurde nachgewiesen, dass auch ein Teilbetrieb nicht möglich ist.
Rathauscenter: Eröffnung 1979, 67 gewerbliche Mieter, Erwerbskosten: 42 Millionen, Schließung 2021, danach Abriss (desa/red)
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